RENOVATIEWONING MET GROTE TUIN IN HET LANDELIJKE VREREN
€ 149 500
Interessant renovatieproject als investering of voor eigen bewoning!
Deze woning is gelegen in het prachtige Vreren, met basisschool en winkel vlakbij.
De eigenaar heeft de woning volledig gestript en een nieuwe tussenvloer geplaatst;
de indeling en inrichting kan volledig vrij gekozen worden!
Een aantal materialen zijn beschikbaar in de woning.
Gelijkvloers is er momenteel een zeer grote ruimte om in te richten met woonkamer, keuken, berging/wasplaats en zelfs veranda of tuinkamer. Centraal in de leefruimte zijn er lichtkoepels voorzien die veel daglicht in de woning brengen. Op de verdieping is er ruimte voor 3 mooie slaapkamers en badkamer;
de grote zolderruimte is geschikt voor extra kamer(s).
De grote tuin loopt heeft een oppervlakte van bijna 500m².
Is deze woning helemaal wat u zoekt? Stuur een mail naar dries@immo-leroi.be voor verdere info of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Vrerenstraat 45 Tongeren |
| Referentie: | 22K0541 |
| Vraagprijs: | € 149.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 605 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 490 m² |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 33 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | af te werken |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 327 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 216E4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 605 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220328-0002572406-RES-1 |
| EPC Index: | 1044,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |