MODERNE WONING MET ZICHT OP PRACHTIG LANDSCHAP
€ 380 000
Deze recente, moderne woning werd gebouwd in 2014. Gelegen in een rustige en groene omgeving te Lauw, met uitzicht over het prachtige landschap en de Jeker.
INDELING:
x strakke inkomhal met lampen aan H-profiel,
x kleine bergruimte,
x gastentoilet en vestiaire,
x de woonkamer en keuken hebben een prachtige industriële look.
x de keuken is volledig uitgerust en voorzien van een volledige kastenwand en kookeiland.
x de woonruimte heeft grote schuiframen naar het terras.
x ruime garage met toegang naar terras en tuin,
x ruime berging/wasplaats,
x terras en tuin genieten van een mooi zicht over open weiland met bomen.
x open hal naar de verdieping,
x overloop met zicht op het weiland,
x 2 slaapkamers, waarvan één met inloopdressing,
x badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Verwarming met warmtepomp, alle kamers zijn voorzien van airconditioning en ventilatiesysteem C+..
Momenteel is deze woning verhuurd.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kraaibornstraat 4 Tongeren |
| Referentie: | 23K0439 |
| Vraagprijs: | € 380.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 218 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit - 2012 |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - warmtepompboiler 200L |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 15cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 709 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 65R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230516-0002891787-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |