GEZELLIGE WONING MET TUIN IN RUSTIGE BUURT
€ 208 000
Deze woning ligt in de Linderstraat op een steenworp van het Tongerse stadscentrum. Het huis werd altijd goed onderhouden en door de tijd werden ook verbeteringswerken gedaan zoals de nieuwe ramen en de frisse voorgevel.
INDELING:
x Inkomhal met toegang tot woonkamer en trap naar boven;
x Ruime woonkamer met salon en eetplaats;
x Half-open keuken met ontbijthoek;
x Wasplaats/ berging;
x Gelijkvloerse badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo;
x Op verdiep één grote slaapkamer en één mezzanine kamer (er kan perfect een nachthalletje gemaakt worden, zodat er 2 volwaardige slaapkamers zijn.
Deze woning is gelegen in woongebied voor de eerste vijftig meter en achterliggend agrarisch gebied.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Linderstraat 86 Tongeren |
| Referentie: | 23K0440 |
| Vraagprijs: | € 208.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 413 m² |
| Perceelbreedte: | 4,95 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 24 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - deels vernieuwd 2005 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - vernieuwd 2005 |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - PVC hoogrendementsglas - Hout dubbel |
| Elektriciteit: | 1980 |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 2021 - 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 8cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 311E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 413 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230420-0002871238-RES-1 |
| EPC Index: | 673,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 20/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |