Deze authentieke herenwoning dateert van 1902 en ligt op één van de mooiste stukjes stadsring te Tongeren. De voorgevel is versierd met keramische tegeltjes, een romantisch houten balkonnetje wordt ondersteund door mooie blauwe steen en trekt de aandacht van de voorbijganger. Via de Keversstraat bereik je de garage en is toegang naar de koer.

Indeling gelijkvloers:
x prachtige inkomhal met hoge plafonds, afgescheiden van de gang middels een hoge deur, enkele trappen in blauwe steen;
x de woonvertrekken zijn opgedeeld in vooraan een gezellige zitkamer met schouw en daarachter een eetkamer; de hoge plafonds zijn versierd met mooie lijsten;
x aansluitend vind je een woongedeelte dat polyvalent kan worden ingericht als leeskamer of een extra zithoek; achteraan is een leuke veranda die uitgeeft op de koer;
x de keuken is ruim, volledig ingericht, en er is plaats voor een eettafel;
x aansluitend aan de keuken kom je in de wasruimte;
x doorgang naar de koer en een toilet met handwasbakje.

Eerste verdieping:
x voorkant gebouw, een prachtig grote slaapkamer met toegang naar het balkonterrasje;
x slaapkamer 2;
x achterkant gebouw vind je een sas met inbouwkasten, een doorloopkamer, momenteel ingericht als bibliotheekje of leeskamer;
x de badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
x een vaste trap brengt je naar de zolder, deze biedt de mogelijkheid om in te richten voor 1 of 2 extra slaapkamers.

Het voorste deel van de woning is onderkelderd; hier bevindt zich de mazoutton en de CV-installatie.
De garage met automatische poort bereik je via de Keversstraat en ligt vlak achter de woning.
Een extra toegangsdeur biedt eveneens directe toegang naar de Keverstraat vanaf de binnenkoer.

Deze woning is opgenomen in de inventaris onroerend erfgoed (geen beschermd gebouw), info: https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/37326.

INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
135 m²
Woonopp.
230 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Pliniuswal 14
Tongeren
Referentie:23K0108
Vraagprijs:€ 295.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:135 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1902
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Doorzonkamer
Keuken:Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - voorzijde hout, achterzijde pvc
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel - voorzijde enkel, achterzijde dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - CV 2019 - fonte radiatoren
Verwarmd water:Elektrische boiler - 200L - 2018
Isolatie:Dakisolatie - plat dak 6cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 756
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 534L
Kadastrale Oppervlakte:135 m²
EPC Certificaat Nr.:20230131-0002795465-RES-1
EPC Index:449,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:31/01/2023
EPC Geldig tot:31/01/2033
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Tongeren
Pliniuswal 14

€ 295 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Pliniuswal 14

€ 295 000

Tongeren
Pliniuswal 14

€ 295 000

}