JONGE LUXUEUZE WONING, residentiële ligging in doodlopende straat
Verkocht
Deze instapklare en smaakvol afgewerkte woning ligt in een doodlopende staat, vlakbij scholen, winkels en het centrum van Tongeren.
GELIJKVLOERS:
x inkomhal met trap, gastentoilet en vestiaireruimte;
x mooie doorkijkdeur met loodglas naar de woonkamer;
x woonkamer met gezellige zithoek en een eethoek met overvloed aan lichtinval door de grote ramen, hier is bovendien rechtstreekse toegang naar het terras;
x aan de woonkamer is een apart gedeelte voorzien als thuiswerkruimte, ook super geschikt voor mooie kast, bibliotheekhoek, ...;
x de keuken is apart, doch met een leuke opening naar de woonkamer en uitzicht op de tuin; de volledig ingerichte keuken is afgewerkt met een werkblad en tafel in composiet;
x wasplaats/berging met buitendeur naar terras/tuin;
x inpandige garage, volledig betegeld en automatische poort.
EERSTE VERDIEPING:
x slaapkamer 1, met grote ramen naar achter, doorgang naar de badkamer, voorzien van schuifluiken en toegang tot het dakterras (nog af te werken);
x slaapkamer 2, met grote ramen naar achter, voorzien van schuifluiken;
x slaapkamer 3, voorzijde gebouw;
x badkamer 1, ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet.
x badkamer 2, ingericht met een instapdouche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
x afgewerkt als luxe slaapkamer met zithoek en studeer/of thuiswerkruimte; de Veluxramen zijn voorzien van verluchtingsstroken, verduistering en vliegenraam;
x dressinggedeelte;
x technische ruimte.
LUXE AFWERKING:
x de vloeren gelijkvloers zijn in blauwe steen (hal, berging en keuken) en parket (woonkamer);
x de vloeren eerste verdieping en zolderverdieping zijn in een mooie laminaat;
x zonnepanelen 3.840Wp.
TERRAS EN TUIN
Het terras is afgewerkt met blauwe steen en is volledig zuid gericht. Het is hier zalig genieten met zicht op de tuin en een waterpartij die je met het geluid van lopend water doet wegdromen. Een extra terras is vlakbij de waterpartij voorzien. De tuin is volledig omheind en mooi aangelegd. Er is een tuinhuisje.
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Op De Steinberg 9 Tongeren |
| Referentie: | 23K0322 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 618 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 256 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 485 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2 badkamers - 2 toiletten |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Zonnecollectoren, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Vloer 60mm PUR - Spouw 50mm - Dak 25cm rotswol |
| Airco: | Ja - 1 kamer |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - type C |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.840 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.014 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D nr 196C8 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 618 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210317-0002388985-RES-A |
| EPC Index: | 127,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |