MOOIE GEZINSWONING MET GROTE GARAGE EN DIEPE TUIN
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning met goede bereikbaarheid en een rustige tuin? Deze woning met 2 slaapkamers werd recent grotendeels gerenoveerd en heeft een inrit naar achtergelegen garage.
INDELING:
x Inkomhal met vestiaire;
x Grote woonkamer voor salon en eetkamer;
x Leefkeuken ingericht met toestellen en met een ruime ontbijthoek;
x Grote wasplaats/ berging met toegang naar de garage;
x Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer;
x Grote zolder die eventueel ook af te werken is.
TROEVEN
x De woning heeft een inrit en aangebouwde garage, voorzien van elektronisch bediende poort.
x Recente renovaties: voegen en stralen van de gevel, pvc ramen met dubbel hoogrendementsglas, afwerking gelijkvloers, gascondensatieketel...
x Achteraan toegang tot recreatiegebied waar u vrij kan wandelen door het groen en naar het Pliniuspark.
De woning is gelegen in woongebied, het achterste deel van de tuin in recreatiegebied.
INTERESSE?
Plan uw bezichtiging door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 260 Tongeren |
| Referentie: | 22K0990 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 779 m² |
| Perceelbreedte: | 7,15 m |
| Perceeldiepte: | 93,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 5,45 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - gerenoveerd in 2012 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - gerenoveerd in 2012 |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 18cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 309 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 623 K5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 779 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220911-0002672226-RES-1 |
| EPC Index: | 454,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |