Een bijzonder toffe woning voor wie in de stad wil wonen én alle voordelen wil genieten. Uitzicht op de Motten, parking voor de deur, scholen, winkels en cultureel centrum vlakbij. Twee private garages en een tuin om U tegen te zeggen. Wie dit comfort wil, leest best even verder!

Gelijkvloers:
x ruime inkomhal met trap naar de verdieping;
x ruime garage, volledig betegeld, automatisch bediende poort;
x tweede garage, bereikbaar via de zijstraat;
x ruime en praktische hobbyruimte, ingericht met een mooie kastenwand, aansluitingen wasmachine en droger, directe toegang naar terras en tuin;
x 2 kleinere afgesloten ruimten voor cv en berging.

Eerste verdieping:
x supermooie woonkamer met grote ramen en veel licht, uitzicht op de Motten en het dagelijkse stadsleven, parketvloer;
x de eetkamer sluit mooi aan met de semi-open keuken;
x de keuken is volledig ingericht, er is een gezellig leeshoekje dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor een rustig ontbijt;
x extra werkkeuken, ingericht en met rechtstreekse toegang naar de tuin.

Tweede verdieping:
x slaapkamer 1: afgewerkt met parketvloer;
x slaapkamer 2: afgewerkt met parketvloer;
x badkamer 1: ingericht met douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet;
x badkamer 2: ingericht met ligbad en wastafel in meubel.

Extra:
x huisalarm met bewegingssensoren.
x airco in woonkamer en slaapkamers.
x dak vernieuwd in 2004.
x ramen vernieuwd met 3-dubbel beglazing.

De mooi aangelegde tuin is volledig omsloten, je geniet er in alle privacy. Voor een leuke wandeling hoef je maar naar buiten, het nieuw aangelegde Tongerse stadspark de Motten is voor de deur, de Grote Markt en de restaurantjes bereik je eveneens binnen enkele minuten.

INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
182 m²
Woonopp.
282 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kastanjewal 78
Tongeren
Referentie:22K0995
Vraagprijs:€ 350.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan park, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:182 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:26 m
Bewoonbare opp.:282 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2002
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja - Doorzonkamer
Keuken:Ja - Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:100 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - vernieuwd 2004
Dakbedekking:Dakpannen - vernieuwd 2004
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - kleine kelder
Beglazing:Driedubbel - 2001-2002 driedubbel glas
Sanitair:+ waterverzachter 2022
Elektriciteit:CONFORM - goedgekeurd attest tot 2041
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Combiketel - boiler 110L op CV
Isolatie:Dakisolatie - hellend dak 9cm MW
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 954
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 484X
Kadastrale Oppervlakte:182 m²
EPC Certificaat Nr.:20220925-0002682235-RES-1
EPC Index:455,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:25/09/2022
EPC Geldig tot:25/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Kastanjewal 78

€ 350 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kastanjewal 78

€ 350 000

Tongeren
Kastanjewal 78

€ 350 000

}