Deze herenwoning bevindt zich alvast op een topligging. Zowel het stukje ring als de situatie tov het centrum kan echt niet beter.
Bovendien bereik je via de achtergelegen straat de twee private garages en kom je zo makkelijk in je tuin.

Gelijkvloers:
x inkomhal met hoge plafonds en authentieke mozaïekvloer;
x een schitterende woonkamer, hoge plafonds met rosassen, haard en plankenvloer;
x een hoge dubbele deur geeft toegang naar de tuinkamer;
x sas met muurkast en toegang naar de kelder;
x keuken;
x wasplaats / berging met buitendeur;
x apart toilet.

Verdieping 1:
x twee grote slaapkamers, met lavabo;
x achteraan een mooie slaapkamer met aansluitend de badkamer (douche en lavabo) en een apart toilet.

Verdieping 2:
x twee kamers, met lavabo;
x toegangsluik naar de zolder;
x overloop met muurkasten.

De woning heeft een ruime kelder, hier bevindt zich de CV-installatie en waterverzachter.

Extra:
x Zowel het dak van de woning als het dak van de garage werd vernieuwd.
x De elektriciteit werd vorig jaar volledig vernieuwd in de ganse woning en er is een goedgekeurd keuringsattest.
Hierbij werd de installatie al voorzien voor het plaatsen van zonnepanelen en laadpaal voor elektrische wagen!
x De meeste radiatoren zijn in gietijzer (fonte).

De tuin is noord-west gericht en geniet alle privacy. Je hebt hier bovendien toegang naar de twee garages die bereikbaar zijn via de achtergelegen éénrichtingsstraat, Keversstraat.

INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
220 m²
Woonopp.
209 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Pliniuswal 26
Tongeren
Referentie:22K0218
Vraagprijs:€ 265.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:220 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:35 m
Bewoonbare opp.:209 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Doorzonkamer
Keuken:Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:65 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium, Andere - gelijkvloers aluminium - overige ijzer
Dak:Zadeldak - vernieuwd: woning 1997 kunstleien (asbestvrij) - garages 2021
Dakbedekking:Andere - kunstleien
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - grotendeels kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel - gelijkvloers dubbel, verdieping enkel
Sanitair:2 wc's, badkamer en wastafel in 3 slaapkamers + waterverzachter 2021
Elektriciteit:volledig vernieuwd en goedgekeurd
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie - CV 1991 met fonte radiatoren (aardgas is ingeleid)
Verwarmd water:Gas, Geiser - 2006
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 773
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 531C
Kadastrale Oppervlakte:220 m²
EPC Certificaat Nr.:20220306-0002558151-RES-1
EPC Index:566,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:6/03/2022
EPC Geldig tot:6/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Tongeren
Pliniuswal 26

€ 265 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Pliniuswal 26

€ 265 000

Tongeren
Pliniuswal 26

€ 265 000

}