Met de meanderende Jeker in de achtertuin is het heerlijk vertoeven in deze ruime gezinswoning. Recent werden er enkele renovaties uitgevoerd en de woning is voorzien van een mooi zwembad.

INDELING
x Inkom met zitruimte en toegang tot inpandige garage;
x Grote woonkamer met plaats voor een salon en eetkamer;
x Een gesloten leefkeuken;
x Gelijkvloerse badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet;
x Op verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers.

OPVALLEND
x Wandelafstand van het stadscentrum! Via de achteruitgang van de omheinde tuin kan je langs de Jeker een prachtige wandeling maken. Daarenboven ligt de Moerenpoort op slechts 100 meter, waardoor je onmiddelijk aan het stadscentrum zit.
x De woning werd recent voorzien van een airco-systeem, zowel op de gelijkvloerse verdieping als boven.
x Een zwembad! In de tuin ligt een prachtig zwembad waar je bij mooi weer van kan genieten. Dat de woning bijna grenst aan de

INTERESSE?
Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
280 m²
Woonopp.
206 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Neremweg 52
Tongeren
Referentie:22K0989
Vraagprijs:€ 340.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:29,9 m
Bewoonbare opp.:206 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel - 150L
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 708
Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:sie B nr 79Y
Kadastrale Oppervlakte:280 m²
EPC Certificaat Nr.:20220911-0002672279-RES-1
EPC Index:716,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/09/2022
EPC Geldig tot:11/09/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Neremweg 52

€ 340 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Neremweg 52

€ 340 000

Tongeren
Neremweg 52

€ 340 000

}