Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze mooie gezinswoning. De woning is tot in de puntjes onderhouden en meteen instapklaar.

INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet (stalen voordeur voorzien van Salto systeem, alsook binnendeuren);
x Eetkamer of praktijkruimte, momenteel ingericht als wachtzaal;
x Ruime woonkamer in L-vorm met ruimte voor salon, eetkamer en half-open keuken;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers;
x De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo;
x Mogelijkheid tot vaste trap naar verdiep 2;
x De voor- en achtertuin is zeer mooi aangelegd met Portugese granieten kasseien (2005) met vooraan een gietijzeren hekwerk;
x Achteraan bevindt zich een gemetste tuinberging.

TROEVEN:
x Recente renovaties: nieuw dak (2006), nieuwe CV-ketel Buderus (2006), pvc-vloer gelijkvloers (2022), airco-systeem (2018), dubbele beglazing (2022);
x Topligging op wandelafstand van het centrum;
x Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijk.

INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
332 m²
Woonopp.
128 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Driekruisenstraat 53
Tongeren
Referentie:22K0988
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:332 m²
Perceelbreedte:7,8 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - Ramen met sleutelbeveiliging
Dak:Zadeldak - nieuw dak + onderdak 2006/ dakoversteken bekleed met TRESPA 2008
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2022
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - 2016 (tank 5300L, 100% gevuld op 02/06/2022)
Verwarmd water:Hoogrendementsketel - boiler op CV 120L (2016 => chauffageketel staat in tuinberging)
Airco:Ja - A-Aircool 2018
Alarm:Ja - Alarminstallatie met binnen- en buitencamera's (Biesmans 2001)
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 694
Kadastrale benaming:TONGEREN 7
Kadastrale Nummers:sie A nr 395 D10
Kadastrale Oppervlakte:332 m²
EPC Certificaat Nr.:20220915-0002675573-RES-1
EPC Index:534,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:15/09/2022
EPC Geldig tot:15/09/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Driekruisenstraat 53

€ 295 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Driekruisenstraat 53

€ 295 000

Tongeren
Driekruisenstraat 53

€ 295 000

}