WONEN IN LOFTSTIJL, TOTAAL VERNIEUWD MET MOOIE BUITENRUIMTE EN TUIN
€ 235 000
Deze woning is volledig vernieuwd en is ingericht met open ruimten om een maximum aan licht en ruimte toe te laten.
Indeling:
x inkom aan de zijkant, bel aan de parlofoon bij de poort en kom binnen in de mooie ruime koer;
x in de tuinkamer geniet je volop van direct daglicht en zicht naar buiten;
x woonruimte met keukengedeelte en gezellige eetplaats, open naar de tuinkamer;
x de badkamer is luxueus afgewerkt, wanden in keramisch marmer, en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet;
x op de eerste verdieping een grote kamer met vide, er is ruimte voor een bureeltje of leeshoek, een groot raam kijkt uit op de tuin;
x de zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap, open en polyvalent in te richten (dak en isolatie zijn nieuw);
x de tussenvloeren zijn in massief hout;
x het voorste gedeelte van de woning is onderkelderd.
EXTRA:
x alle verlichting en decoratie, meubilair en keukentoestellen zijn in de verkoopprijs begrepen!
Via de inrit bereik je de ruime private binnenkoer. De hoger gelegen tuin is afgescheiden door stevige grijze betonwanden die een moderne uitstraling geven. Naar believen kan hier een toegang naar de tuin gemaakt worden. De binnenkoer is voorzien van mooie avondverlichting.
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Koninksemstraat 91 Tongeren |
Referentie: | 22K0546 |
Vraagprijs: | € 235.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 430 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 2021 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | 2 |
Comfort
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC - 2021 |
Dak: | Zadeldak - 2021 |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - deels kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - 2021 thermisch en akoestisch isolerend |
Waterleiding: | 2021 |
Elektriciteit: | volledig vernieuwd 2021 en conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021 Vaillant |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 18cm PUR - muren 10cm MW |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 285 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 2 Koninksem |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 93G2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 430 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220508-0002163223-RES-2 |
EPC Index: | 169,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 8/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 8/05/2032 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |