Deze woning is volledig vernieuwd en is ingericht met open ruimten om een maximum aan licht en ruimte toe te laten.

Indeling:
x inkom aan de zijkant, bel aan de parlofoon bij de poort en kom binnen in de mooie ruime koer;
x in de tuinkamer geniet je volop van direct daglicht en zicht naar buiten;
x woonruimte met keukengedeelte en gezellige eetplaats, open naar de tuinkamer;
x de badkamer is luxueus afgewerkt, wanden in keramisch marmer, en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet;
x op de eerste verdieping een grote kamer met vide, er is ruimte voor een bureeltje of leeshoek, een groot raam kijkt uit op de tuin;
x de zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap, open en polyvalent in te richten (dak en isolatie zijn nieuw);
x de tussenvloeren zijn in massief hout;
x het voorste gedeelte van de woning is onderkelderd.

EXTRA:
x alle verlichting en decoratie, meubilair en keukentoestellen zijn in de verkoopprijs begrepen!

Via de inrit bereik je de ruime private binnenkoer. De hoger gelegen tuin is afgescheiden door stevige grijze betonwanden die een moderne uitstraling geven. Naar believen kan hier een toegang naar de tuin gemaakt worden. De binnenkoer is voorzien van mooie avondverlichting.

INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
430 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Koninksemstraat 91
Tongeren
Referentie:22K0546
Vraagprijs:€ 235.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Voorstad
Perceeloppervlakte:430 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2021
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC - 2021
Dak:Zadeldak - 2021
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - 2021 thermisch en akoestisch isolerend
Waterleiding:2021
Elektriciteit:volledig vernieuwd 2021 en conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021 Vaillant
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 18cm PUR - muren 10cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 285
Kadastrale benaming:Tongeren 2 Koninksem
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 93G2
Kadastrale Oppervlakte:430 m²
EPC Certificaat Nr.:20220508-0002163223-RES-2
EPC Index:169,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:8/05/2022
EPC Geldig tot:8/05/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Koninksemstraat 91

€ 235 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Koninksemstraat 91

€ 235 000

Tongeren
Koninksemstraat 91

€ 235 000

}