Pal in het centrum van Tongeren vindt u deze ruime woning, vlakbij het Gallo-Romeins museum en de winkels; Grote Markt, Begijnhof en het stadspark op enkele minuutjes.
In 2019 werd vrijwel alles grondig vernieuwd, enkele afwerkingen dienen nog te gebeuren.

INDELING:
Gelijkvloers:
x Aparte inkomhal met trap en toegang kelder;
x Gezellige voorkamer met extra inkomdeur, plankenvloer, sierschouw en hoog plafond;
x Doorgang naar de woonkamer;
x Grote ruimte, in te richten als keuken met eethoek;
x Ruime berging/wasplaats;
x Apart toilet;
x Gezellig terras, deels overdekt, met goede zon- en lichtinval.

Verdieping:
x 2 mooie kamers, momenteel ingericht als salon en slaapkamer;
x Moderne badkamer met toilet, instapdouche en lavabomeubel + voorzieningen 2de badkamer

Zolderverdieping:
x Vaste doorlopende trap;
x Prachtige open ruimte, in te richten als extra slaapkamer(s) of gezellige leefruimte.
x Goede lichtinval via 4 Veluxramen en zicht op de Basiliek.

EXTRA:
x Moderne technieken door recente renovatie van de CV-aardgas en elektriciteit met domotica; nieuwe sanitaire leidingen;
x Sterke EPC-score door nieuw, geïsoleerd dak en nieuwe, aluminium ramen met hoogrendementsglas;
x Topligging in het hartje van Tongeren.

Wenst u meer info?
Stuur een mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
125 m²
Woonopp.
236 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kielenstraat 4
Tongeren
Referentie:21K12130
Vraagprijs:€ 299.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:125 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:17,8 m
Bewoonbare opp.:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:25 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:4 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - nieuw 2019
Dak:Zadeldak - nieuw 2019
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019
Sanitair:2019, nieuwe leidingen + waterverzachter
Elektriciteit:2020 gedeeltelijk vernieuwd
Verwarming:Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - 2020 Viessmann
Verwarmd water:Gas, Combiketel - 2020 Viessmann + elektrische boiler keuken
Isolatie:Dakisolatie - 220mm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 917
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C nr 990D
Kadastrale Oppervlakte:125 m²
EPC Certificaat Nr.:20220112-0002525148-RES-1
EPC Index:204,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:12/01/2022
EPC Geldig tot:12/01/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Kielenstraat 4

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kielenstraat 4

€ 299 000

Tongeren
Kielenstraat 4

€ 299 000

}