Deze ruime woning bevindt zich in het stadscentrum vlakbij de gekende Moerenpoort.

Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met mooie houten trap;
x ruime doorlopende woonkamer en glazen deur naar de keuken;
x grote leefkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel;
x aansluitend een mooie veranda met toegang naar de tuin;
x sanitaire ruimte / badkamer met douche, lavabo en toilet;
x wasruimte met buitendeur.

Verdieping 1:
x 2 slaapkamers;
x badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet;

Verdieping 2, zolderverdieping, bereikbaar met doorlopende houten trap:
x mansardekamer met Veluxraam;
x ruime slaapkamer.

EXTRA
De woning beschikt over een mooie tuin. Het perceel loopt tot aan de Leopoldwal, hier is een afsluiting met een ijzeren hek en bereik je de woning indien gewenst met de wagen. Je beschikt aldus over voldoende private parking en rechtstreekse toegang naar de woning.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
285 m²
Woonopp.
232 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Moerenstraat 6
Tongeren
Referentie:22K0327
Vraagprijs:€ 258.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:285 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:232 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:160 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - 2003
Verwarmd water:Gas, Combiketel - boiler 99L op CV
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 671
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 135L2
Kadastrale Oppervlakte:285 m²
EPC Certificaat Nr.:20220328-0002573067-RES-1
EPC Index:578,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:28/03/2022
EPC Geldig tot:28/03/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Moerenstraat 6

€ 258 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Moerenstraat 6

€ 258 000

Tongeren
Moerenstraat 6

€ 258 000

}