VERZORGDE RIJWONING OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM
€ 174 000
Wanneer u langs de Hasseltsesteenweg in Tongeren rijdt, ziet u deze mooie voorgevel. Hierachter schuilt een goed onderhouden stadswoning met 3 slaapkamers en tuin. Op slechts enkele minuten wandelen/ fietsen bereikt u het centrum van Tongeren.
INDELING:
x Inkomhal met vestiaire;
x Ruime woonkamer met eetplaats en salon;
x Gesloten keuken met toegang tot een aangename veranda;
x Badkamer en wasplaats;
x Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers;
x Op de tweede verdieping 1 kamer + (in te richten) zolderkamer.
OPVALLEND:
x Centrale ligging kortbij het centrum;
x In april 2021 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd;
x Ruim terras en mooie tuin om te genieten van de zonnige dagen.
Interesse in deze mooie woning? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 111 Tongeren |
| Referentie: | 22K0320 |
| Vraagprijs: | € 174.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 460 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2021 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Buderus 1975 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel - boiler 2012 |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12cm PIR (2021) |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 560 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 507R2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 460 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220316-0002561390-RES-2 |
| EPC Index: | 513,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/03/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |