PRACHTIGE WONING MET ZWEMBAD EN PRIVAAT BOS
Verkocht
Langs een bosrijke invalsweg van Tongeren bevindt zich deze prachtige woning op een perceel van ruim 50 are. Deze woning is omgeven door een mooie aangeplante voor- en achtertuin met achteraan een privaat bos.
Met een woonoppervlakte van 137 m² bevindt alles zich gelijkvloers:
x Een warme inkomhal, centraal gelegen en voorzien van een gastentoilet;
x Grote leefruimte (60 m²) met salon en eetkamer, grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht;
x Keuken met ruimte voor ontbijthoek en zicht op de prachtige tuin;
x Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
De woning is volledig onderkelderd en is voorzien van een inpandige garage, polyvalente ruimte met wijnkelder, wasplaats/ CV-ruimte en een opslagruimte.
Over de afgelopen jaren werden er ook verschillende renovaties uitgevoerd. In 2000 werden er nieuwe PVC-ramen geplaatst met dubbel glas, in 2018 werd er een volledig nieuw dak geplaatst met dakisolatie en in datzelfde jaar werd ook de nieuwe overkapping van het zwembad geïnstalleerd.
Het zwembad is 4,50 m breed en 12 m lang. Hier is het echt genieten met zicht op je eigen, achtergelegen bos. Verder werden zowel de tuin als het bos enorm goed onderhouden.
Is dit de woning van je dromen? Plan dan snel een bezichtiging door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 351 Tongeren |
| Referentie: | 21K08101 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 5.172 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 100 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 60 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Woonkeuken |
| Berging: | 10 m² |
| Kelder: | 137 m² |
| Terras: | 80 m² |
| Wasplaats: | 16 m² |
| Tuin: | 5.000 m² |
| Tuin breedte: | 70 m |
| Tuin diepte: | 100 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Volledig vernieuwd 2018 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Volledig onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Badkamer met ligbad, lavabo en toilet |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 20cm glaswol |
| Alarm: | Ja - Infraroodalarm |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja - 4m50 x 12m gebouwd in 2000, overkapping nieuw 2018 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.018 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nrs 28s en 20m3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 5.172 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211031-0002459643-RES-1 |
| EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |