Op een mooi perceel van 10a36, in een nieuwe residentiële buurt, rustig in een doodlopende straat, bevindt zich deze moderne gezinswoning van 2019. Wonen staat hier gelijk aan genieten in een sfeer van ruimte en heel veel licht!

Indeling:
x mooie inkomhal;
x schitterend ruime woonkamer met open zicht naar de tuin;
x open eilandkeuken met ruimte voor een grote eettafel en eveneens toegang en zicht naar terras en tuin, de keuken is luxe ingericht met oa. een nostalgisch Richmond fornuis;
x keuken en woonkamer worden gescheiden door een moderne trap, afgewerkt met een glazen wand;
x een bureel of thuiswerkruimte;
x aparte berging;
x gastentoilet.

Verdieping:
x moderne overloop met prachtige uitkijk naar de tuin;
x 4 ruime slaapkamers, waarvan één met doorloopdressing en aparte badkamer;
x tweede badkamer Van Marcke;
x apart toilet;
x wasplaats met alle aansluitingen.

Kelder:
Volledige onderkeldering met een schitterende ruimte ingericht als danszaal en fitness voorzien van warmte- en geluidsisolatie, Ravello laminaatvloer. Er is een aparte technische ruimte, een toilet en doucheruimte, een berging of werkkelder met rechtstreekse toegang naar de tuin.

Ligging en omgeving:
Thuiskomen in deze landelijke omgeving geeft je onmiddellijk een gevoel van rust. Piringen is een klein maar levendig kerkdorpje waar veel jonge mensen wonen door zijn nieuwe woonbuurt. Er is een dorpsschooltje en goede middelbare scholen vind je op een boogscheut in Tongeren en Borgloon.

Energie:
de woning is voorzien van zonnepanelen en geniet een groen energie label B of 112 kWh/m²jaar!

Perceelopp.
1 150 m²
Woonopp.
380 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Herckensstraat 34
Tongeren
Referentie:21K09107
Vraagprijs:€ 649.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.150 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:138 m²
Bewoonbare opp.:380 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:138 m²
Terras:Ja
Douchekamer:1
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - zwart
Dak:Plat dak met beton
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:2 badkamers, iedere verdieping is voorzien van sanitair + regenwaterput 5.000L + waterverzachter
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas - VAILLANT / overal vloerverwarming voorzien
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - Dak 16cm PUR - Muur 14cm PUR - Vloer 10cm PUR
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja - systeem D - Vasco
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3.140Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.150
Kadastrale benaming:Tongeren 17 Piringen
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 317N
Kadastrale Oppervlakte:1.036 m²
EPC Certificaat Nr.:20210908-0002461840-RES-1
EPC Index:112,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:8/09/2021
EPC Geldig tot:8/09/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Herckensstraat 34

€ 649 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Herckensstraat 34

€ 649 000

Tongeren
Herckensstraat 34

€ 649 000

}