Gezellige gezinswoning met tuintje, randstad Tongeren
Verkocht
Deze gerenoveerde woning ligt in een rustige straat, slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Tongeren.
Indeling:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x mooie doorlopende woonkamer met dubbeldeur naar de keuken;
x woonkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel en toegang naar de veranda;
x richt de veranda in als een leuke zithoek en geniet met volle teugen van de tuin!
x aansluitingen voor wasmachine en droger;
x nieuwe badkamer met instapdouche, lavabo met meubel en toilet;
x op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met mooie laminaatvloer.
xx Ramen in pvc met hoogrendementsglas, vliegenramen en rolluiken.
xx Nieuwe energiezuinige condenserende cv-aardgas.
Zolder: toegankelijk via luik.
Kelder: de woning is gedeeltelijk onderkelderd, hier bevindt zich de cv-installatie.
Tuin en omgeving:
Er is een leuk privaat tuintje, west gericht waar je de hele namiddag en avond van de zon kan genieten. Achteraan is een buitenberging en een aparte uitgang voor fietsen.
Je woont vlakbij alles, een grootwarenhuis, winkels, station bevinden zich op enkele munuutjes wandelen. Verkies je rust, dan wandel je de andere richting uit en kuier je langs de oude spoorwegbedding.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Henisstraat 118 Tongeren |
| Referentie: | 21K09106 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 122 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 45 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | nieuwe badkamer met instapdouche, lavabo en toilet |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - aardgas, de verwarmingsinstallatie voldoet aan de energiedoelstelling |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - boiler op CV (135L) |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 6cm MW + zoldervloer |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 210F10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 122 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210123-0002363478-RES-1 |
| EPC Index: | 336,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |