Laat je verrassen door deze woning met zomerse uitstraling en geniet van de zalig ingerichte tuin. Momenteel is de woning ingedeeld als tweewoonst.

Indeling gelijkvloers:
x mooi ruime inkomhal;
x doorlopende woonkamer met sfeerhaard en aansluitend gezellige tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin;
x volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin;
x 3 slaapkamers;
x badkamer met ligbad met douchewand en lavabo in meubel;
x apart toilet;
x toegang naar de kelder (gedeeltelijk onderkelderd, hier is de cv-installatie, zonneboiler en mazoutton);
x grote garage, voorzien van automatische sectionaalpoort en ruimte voor meerdere wagens. De ruimte is zeer praktisch en voorzien van een glazen deur naar de tuin.

Indeling verdieping: mooi afgewerkt met laminaatvloer;
x vanuit slaapkamer 3 is een trap die toegang geeft naar het verdiep;
x de verdieping is in te richten naar keuze, er zijn twee grote ruimten die kunnen ingericht worden als woonruimte, als slaapkamer, werkruimte, hobby...
x een eenvoudige keuken;
x badkamer ingericht met ligbad met douche en dubbele wastafel;
x apart toilet met handwasbakje;
x via de glazen deur is toegang naar het terras boven de garage, de huidige eigenaars hebben hier een opbouwzwembad geplaatst.

De tuin:
Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte heb je een direct zicht en toegang naar terras en tuin. Het is puur genieten in de omsloten, gezellig ingerichte tuin met waterpartij en terras in natuursteen.
Langs de zijkant van de woning is een afgesloten toegang en een praktische tuin- en fietsenberging.
Aan de voorzijde is het perceel afgesloten met een mooi smeedijzeren hekwerk, er is parking voor de auto's. Ook in de garage is plaats voor meerdere wagens. Vanuit de garage is bovendien een praktische toegang naar de tuin.

Energiezuinig
De woning werd goed geïsoleerd zowel het dak als de muren. Een zonneboiler zorgt voor warm water.

VERDERE INFO: roland@immo-leroi.be
BEZICHTIGING OP TELEFONISCHE AFSPRAAK: 012 23 00 23

Perceelopp.
452 m²
Woonopp.
337 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Peeërweg 37
Tongeren
Referentie:21K0893
Vraagprijs:€ 338.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:452 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:109 m²
Bewoonbare opp.:337 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2006
Gevelbreedte:6,9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium - 2013 (deels hout 2008 en pvc 2004)
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder - kleine kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:2 badkamers
Elektriciteit:vernieuwd en gekeurd
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - VIESSMAN 1994
Verwarmd water:Zonneboiler - 300L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 28cm MW - plat dak 3cm PUR - buitengevels 10cm
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 976
Kadastrale benaming:Tongeren 12 Vreren
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 517P4
Kadastrale Oppervlakte:452 m²
EPC Certificaat Nr.:20210826-0002456808-RES-1
EPC Index:248,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:26/08/2021
EPC Geldig tot:26/08/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Peeërweg 37

€ 338 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Peeërweg 37

€ 338 000

Tongeren
Peeërweg 37

€ 338 000

}