In het landelijke Nerem bevindt zich deze gezellige woning met een gelijkvloerse woonoppervlakte van maar liefst 143 m². Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en kan er uitgebreid worden naar de eerste verdieping.

INDELING:
x Ruime inkomhal met gastentoilet;
x L-vormige leefruimte met inbouwhaard en veel daglicht;
x Woonkeuken met groot schuifraam naar terras;
x Wasplaats;
x Gelijkvloers 3 slaapkamers en een badkamer;
x Verdiep 1 beschikt over 143 m² uitbreidingsmogelijkheden;
x De woning is volledig onderkelderd en voorzien van elektriciteit, water en verwarming.

In deze woning kom je helemaal tot rust. Schuif het keukenraam open en je wandelt via een mooi aangelegde tuin naar een vrij uitzicht over de velden en het dorp Nerem.

Deze woning is ideaal voor zij die alles gelijkvloers willen hebben. Maar ook gezinnen die meer ruimte nodig hebben, kunnen een volwaardige verdieping inrichten tot zeker 5 grote ruimtes.

Zou dit weleens jouw droomwoning kunnen zijn? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stuur een mail naar dries@immo-leroi.be voor al je vragen.

Perceelopp.
1 040 m²
Woonopp.
143 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kleinblookstraat 45
Tongeren
Referentie:21K0567
Vraagprijs:€ 315.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:1.040 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:65 m
Bebouwde opp.:145 m²
Bewoonbare opp.:143 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:140 m²
Kelder:145 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:17 m
Tuin diepte:40 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Volledig
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie - Viessmann Vitola
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Stookolie, Combiketel
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.343
Niet geïndexeerd K.I.:€ 726
Kadastrale benaming:TONGEREN 11 Nerem
Kadastrale Nummers:Sie A nr 243 B
Kadastrale Oppervlakte:1.040 m²
EPC Certificaat Nr.:20210524-0002419206-RES-1
EPC Index:908,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:24/05/2021
EPC Geldig tot:24/05/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Kleinblookstraat 45

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kleinblookstraat 45

€ 315 000

Tongeren
Kleinblookstraat 45

€ 315 000

}