Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime instapklare én energiezuinige woning met tuin!

Indeling gelijkvloers:
x ruime inkomhal met dubbele deur naar woonkamer en toegang naar de keuken;
x sas met vestiaireruimte en toegang naar de kelder;
x doorlopende woonkamer die naadloos aansluit op de open leefkeuken; doorlopend massieve parketvloer;
x de modern ingerichte keuken is voorzien van alle comfort, moderne keramische vloertegel;
x de eethoek is supergezellig en kijkt uit naar terras en tuin;
x aansluitend naast de keuken bevindt zich een ruime wasplaats met bergruimte;
x apart toilet.

eerste verdieping
x vier mooie slaapkamers, waarbij de masterbedroom mogelijk kan aansluiten met een dressing;
x overloop met inbouwkast;
x mooie badkamer met douche, ligbad en wastafel, inbouwkast.
x apart toilet met ophangtoilet en handwasbakje.

zolder
x vaste trap naar de zolder: hier is mogelijkheid voor het inrichten van slaapkamers, aansluitingen voor sanitair voorzien ... De zolder is zeer goed geïsoleerd. Voldoende ramen zorgen voor direct daglicht.

kelder
x een nieuw raam /deur in de voorgevel voorziet een aparte ingang naar een ruim onderkelderd gedeelte (2 kelderruimten).
Ideaal als thuiswerkruimte, bureelruimte, ontvangst van klanten of hobby!

comfort
-- alle ramen zijn in PVC, dubbel hoogrendementsglas (2013);
-- energiezuinige afwerking;
-- dakisolatie;
-- Viessmann condensatieketel HRtop;
-- vernieuwde en goedgekeurde elektriciteit;
-- voorzien van 35 zonnepanelen/11.200 Wp.

tuin
Mooie tuin met een grote tuinberging (40m²) en een supergezellig terras, recent aangelegd en aansluitend op de woonruimten met een groot schuifraam.
Voor de liefhebbers staat er een opbouw zwembad.

Perceelopp.
733 m²
Woonopp.
324 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Blaarstraat 162
Tongeren
Referentie:21K0445
Vraagprijs:€ 349.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Voorstad
Perceeloppervlakte:733 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:60 m
Bewoonbare opp.:324 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:450 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:4 plaatsen
Garage Types:Garage mogelijk, Parkeerplaats
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 2013
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ waterverzachter + regenwaterton 4.000L
Elektriciteit:vernieuwd 2010, Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann Vitodens 333F, 2010, HR-TOP
Verwarmd water:Gas, Combiketel - boiler 130L aangesloten op CV - keuken elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Dak 14cm PIR - Muren 4 cm UF
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja - opbouw
Zonnepanelen:Ja - 11.200 Wp (2020)

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.010
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.087
Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:Sie B nr 265E2
Kadastrale Oppervlakte:733 m²
EPC Certificaat Nr.:20210312-0002385966-RES-1
EPC Index:79,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:12/03/2021
EPC Geldig tot:12/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Tongeren
Blaarstraat 162

€ 349 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Blaarstraat 162

€ 349 000

Tongeren
Blaarstraat 162

€ 349 000

}