Rustig gelegen woning in een doodlopende straat op enkele minuutjes van het stadscentrum van Tongeren.
Een buitenkans voor wie van een mooie tuin houdt, want rondom deze woning kan je genieten van heel wat privacy op een leuk aangelegd perceel. Naast een fijne siertuin heeft de eigenaar een perceeltje afgesloten met fruitbomen, en achter de woning nodigt een romantisch getegeld terras uit om even tot rust te komen. De inrit en paden zijn beklinkerd. Een leuke moestuin voorziet je van lekker verse groenten.
DE WONING is ingericht met een centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Doorgang naar een gezellige woonkamer met gashaard, een aparte eetkamer en een bureel. De ruime leefkeuken is volledig ingericht met alle toestellen, een kastenwand voorziet een overvloed van opbergruimte en in de eethoek is ruimte voor een supergezellige eettafel. Aansluitend is een praktische bergplaats/wasruimte met kastenwand. Alle ruimten gelijkvloers zijn doorlopend voorzien van een granieten vloersteen EN vloerverwarming.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers, waarbij de masterbedroom verbonden is met de badkamer via een doorloopdressing. De vloer in de slaapkamers is in parket. De badkamer is ruim en voorzien van een grote instapdouche met marmerafwerking, een bidet, een leuk ligbad en een wastafel op meubel afgewerkt met marmeren tablet. De vloer en wanden zijn in marmer. Het toilet met handwasbakje is apart. De zolder is bereikbaar met een luik.
De woning heeft volledig kelder, via de inrit rij je in de garage met ruimte voor meerdere wagens. Hier vind je eveneens de installatie van de verwarming, de waterontharder en de installatie van de zonnepanelen.

Alle ramen zijn in Meranti, dubbel glas en grotendeels met elektrische rolluiken. De tussenramen in de woning zijn in loodglas.

Perceelopp.
835 m²
Woonopp.
212 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Klaverstraat 7
Tongeren
Referentie:20K0638
Vraagprijs:€ 335.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:835 m²
Bebouwde opp.:111 m²
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout - Meranti
Dak:Zadeldak - isolatie op de vloer
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledige kelder + garage gewone poort
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Nieuwe badk met grote douche, lavabo, hardhouten kastjes, bad op pootjes - wc apart
Elektriciteit:gekeurd voor zonnepanelen
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas - + Vloerverwarming gelijkvloers
Isolatie:Dakisolatie - 18cm MW
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - elektrisch
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.036
Kadastrale benaming:TONGEREN 2 KONINKSEM
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 116F
Kadastrale Oppervlakte:835 m²
EPC Certificaat Nr.:20200701-0002288852-RES-1
EPC Index:352,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:1/07/2020
EPC Geldig tot:1/07/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Documenten

Tongeren
Klaverstraat 7

€ 335 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Klaverstraat 7

€ 335 000

Tongeren
Klaverstraat 7

€ 335 000

}