RUIME INSTAPKLARE WONING MET PRACHTIGE TUIN
€ 335 000
Rustig gelegen woning in een doodlopende straat op enkele minuutjes van het stadscentrum van Tongeren.
Een buitenkans voor wie van een mooie tuin houdt, want rondom deze woning kan je genieten van heel wat privacy op een leuk aangelegd perceel. Naast een fijne siertuin heeft de eigenaar een perceeltje afgesloten met fruitbomen, en achter de woning nodigt een romantisch getegeld terras uit om even tot rust te komen. De inrit en paden zijn beklinkerd. Een leuke moestuin voorziet je van lekker verse groenten.
DE WONING is ingericht met een centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Doorgang naar een gezellige woonkamer met gashaard, een aparte eetkamer en een bureel. De ruime leefkeuken is volledig ingericht met alle toestellen, een kastenwand voorziet een overvloed van opbergruimte en in de eethoek is ruimte voor een supergezellige eettafel. Aansluitend is een praktische bergplaats/wasruimte met kastenwand. Alle ruimten gelijkvloers zijn doorlopend voorzien van een granieten vloersteen EN vloerverwarming.
Op de verdieping zijn vier slaapkamers, waarbij de masterbedroom verbonden is met de badkamer via een doorloopdressing. De vloer in de slaapkamers is in parket. De badkamer is ruim en voorzien van een grote instapdouche met marmerafwerking, een bidet, een leuk ligbad en een wastafel op meubel afgewerkt met marmeren tablet. De vloer en wanden zijn in marmer. Het toilet met handwasbakje is apart. De zolder is bereikbaar met een luik.
De woning heeft volledig kelder, via de inrit rij je in de garage met ruimte voor meerdere wagens. Hier vind je eveneens de installatie van de verwarming, de waterontharder en de installatie van de zonnepanelen.
Alle ramen zijn in Meranti, dubbel glas en grotendeels met elektrische rolluiken. De tussenramen in de woning zijn in loodglas.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Klaverstraat 7 Tongeren |
Referentie: | 20K0638 |
Vraagprijs: | € 335.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 835 m² |
Bebouwde opp.: | 111 m² |
Bewoonbare opp.: | 212 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1993 |
Gevelbreedte: | 10 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 2 |
Comfort
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout - Meranti |
Dak: | Zadeldak - isolatie op de vloer |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - volledige kelder + garage gewone poort |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | Nieuwe badk met grote douche, lavabo, hardhouten kastjes, bad op pootjes - wc apart |
Elektriciteit: | gekeurd voor zonnepanelen |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas - + Vloerverwarming gelijkvloers |
Isolatie: | Dakisolatie - 18cm MW |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - elektrisch |
Kabel: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.036 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 2 KONINKSEM |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 116F |
Kadastrale Oppervlakte: | 835 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200701-0002288852-RES-1 |
EPC Index: | 352,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 1/07/2020 |
EPC Geldig tot: | 1/07/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |