Deze statige herenwoning werd sedert 1965 als dokterswoning gebruikt en biedt de bewoners verbazend veel woonruimte!
In de ontvangsthal is een aparte toegang naar het praktijk- en woongedeelte. De praktijk is ingedeeld met een ruime wachtkamer en het dokterskabinet met een ruim bureel met een goede lichtinval, kabinet en toilet.
Via de imposante hal kom je in het private gedeelte. In de traphal is toegang naar het dokterskabinet en de kelders. De halvloer is in natuursteen, de linkse zijde is ingericht met een kastenwand, verder het gastentoilet en toegang naar een patio die zorgt voor natuurlijk licht in de praktijk en keuken. De keuken is een ruime en aangename plek om te koken. Helemaal achteraan komen we in de grote L-vormige woonkamer met een gezellige haard en grote ramen met zicht op terras en tuin.

Een brede trap met een leuning van smeedijzer en koper leidt naar de eerste verdieping waar zich boven het achterste gedeelte van de woning 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet bevinden. Hier zijn ook de voorzieningen voor wasmachine. De doorgang naar de kamers is voorzien van wandkasten. Vooraan de woning zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De bovenverdieping is ingericht met 2 ruime kamers met wandkasten, en een kleine kamer met wastafel.

Achter de woning geniet je van een groot zuidgericht terras en een diepe tuin.

De fonte radiatoren geven extra stijl aan het geheel.

De woning heeft grotendeels kelder, een provisie- en wijnkelder zorgen voor heel wat bergruimte, verder de CV-ruimte met Viessmann-ketel op stookolie.
SPECIAAL IS TOCH WEL DE DOORGANG NAAR DE GARAGES! Bij deze woning hoort een ondergrondse garage met ruimte voor 3 wagens; deze is toegankelijk via de kelder van de woning en met inrit via het naastgelegen appartementsgebouw.

Perceelopp.
500 m²
Woonopp.
402 m²
Slaapkamers
7
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Jaminéstraat 21
Tongeren
Referentie:20K0212
Vraagprijs:€ 290.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:500 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:75 m
Bewoonbare opp.:402 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:1964
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:7
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:300 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:47 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Parkeerkelder, Elektrische poort

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas, Stookolie - CV-mazout + aardgasaansluiting in keuken
Isolatie:Geen isolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.335
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.335
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B nr 41D + 41B
Kadastrale Oppervlakte:500 m²
EPC Certificaat Nr.:20200227-0002254073-RES-1
EPC Index:560,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:27/02/2020
EPC Geldig tot:27/02/2030
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Tongeren
Jaminéstraat 21

€ 290 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Jaminéstraat 21

€ 290 000

Tongeren
Jaminéstraat 21

€ 290 000

}