Wie op zoek is naar een smaakvol afgewerkte nieuwbouwwoning zal aangenaam verrast worden. Gelegen in een nieuwe moderne wijk in de stadsrand van Tongeren, uiterst kindvriendelijk én dichtbij het stadscentrum, het station, het AZ Vesalius...
Via een fraai aangelegd voortuintje betreedt u de inkomhal met toegang naar een apart toilet en een ruime wasplaats of bergruimte (aansluitingen wasmachine en CV bevinden zich hier). Vervolgens komt u in een grote L-vormige woonkamer, ingericht met een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is volledig ingericht, een uiterst gezellig tafeltje nodigt uit om te gaan zitten. Via het grote schuifraam loop je zo naar het terras en de tuin. Naast de eetkamer is de mogelijkheid om een gelijkvloerse slaapkamer te voorzien, maar dit kan ook dienen als bureel of uitbreiding van de woonkamer.
Via een mooie houten trap komen we op de eerste verdieping, die voorzien is van drie ruime slaapkamers (allen met laminaat) én apart een extra bergruimte die ook als dressing ingericht kan worden. De badkamer is schitterend afgewerkt en voorzien van een dubbele lavabo, moderne inloopdouche en toilet.
Achter de woning is er een groot terras voorzien van een elektrisch bediende zonnewering (nieuw 2020 met leuke ledverlichting in de rand). Een mooi aangelegd pad leidt naar de houten tuinberging. Een praktisch poortje in de volledig omheinde tuin geeft toegang naar een wandelpad en de bijna aangrenzende gratis parking, ideaal voor bezoekers. De woning beschikt bovendien over een eigen ruime carport.

Perceelopp.
245 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Heuveldal 35
Tongeren
Referentie:20K0855
Vraagprijs:€ 315.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Voorstad
Perceeloppervlakte:245 m²
Perceelbreedte:10,3 m
Perceeldiepte:23,5 m
Bebouwde opp.:60 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:170 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Carport

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Inloopdouche en dubbele lavabo (badkamer en apart toilet nieuw 2020)
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - Vaillant Ecotec Pro 2016
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnewering:Ja - Automatische zonnewering terras
Mech. ventilatie :Ja - Systeem D merk VASCO D275
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 581
Kadastrale benaming:TONGEREN 5 Henis
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 512 T2
Kadastrale Oppervlakte:245 m²
EPC Certificaat Nr.:73083-G-2013/13357/EP14809/A003/D10/SD001
EPC Index:111,04KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:8/05/2017
EPC Geldig tot:31/10/2026
EPC E-peil:59,00
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Documenten

Tongeren
Heuveldal 35

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Heuveldal 35

€ 315 000

Tongeren
Heuveldal 35

€ 315 000