Ruime gezinswoning met grote werkplaats en zonnige tuin
€ 215 000
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een zeer aangename ligging? Dan is deze charmante rijwoning in Nerem beslist een bezoek waard!
Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² op een perceel van 433 m², biedt deze woning alle ruimte. Er zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de tuin is zuidgericht.
Een absolute meerwaarde is de vrijstaande, gemetste werkplaats van ca. 75 m² achter de woning. Ideaal voor wie een hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of extra stockage zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos.
De woning beschikt over:
x Inkomhal met toegang naar woonkamer en keuken;
x Gesloten keuken met aansluitend de veranda en gelijkvloers toilet;
x Een lichtrijke leefruimte
x Via het poortje vooraan een bergruimte met doorgang naar de koer/terras.
x Vier slaapkamers
x Badkamer
x Zolder via een valtrap in de nachthal.
x Zuidgerichte tuin
x Ruime werkplaats/hobbyruimte
EPC: 325 (label D) - Geen renovatieplicht!
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kremersstraat 6 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0655 |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 433 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 374 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 11 Nerem |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 618 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 433 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250623-0003631572-RES-1 |
| EPC Index: | 325,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |