Ruime en goed onderhouden woning in een zeer rustige omgeving tussen weiland en bos aan natuurgebied De Kevie te Tongeren.
De woning werd gebouwd in 1951 en in 1978 uitgebreid met een achterbouw en garage. Hierdoor bekom je veel woonruimte met een praktische indeling en een grote tuin.
Dankzij de zonnepanelen is deze woning energiezuinig en comfortabel.

INDELING:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x voorkamer, ideaal als bureauruimte, gezellige zitkamer of extra slaapkamer;
x woonkamer over de volledige breedte van de woning met veel natuurlijk licht;
x aansluitend de keuken met eethoek;
x gelijkvloerse badkamer met recente instapdouche, ligbad en lavabomeubel;
x wasplaats/berging met ondermeer de CV-installatie (Viessmann 2013);
x grote garage met automatische poort.

Verdieping:
x 3 slaapkamers, waarvan de twee kamers achteraan in elkaar doorlopen.
x toegang tot de zolder (zowel zoldervloer als dak werden geïsoleerd).

Buitenruimte:
x inrit met parking naar de garage;
x grote en diepe tuin met tuinberging en serre.

EXTRA:
x zeer rustige ligging;
x zonnepanelen met een vermogen van 4.720 Wp.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
1 410 m²
Woonopp.
196 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kevieweg 96
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0322
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:1.410 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:105 m
Bewoonbare opp.:196 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Gevelbreedte:6,91 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:1.000 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak - nieuw 2021
Dakbedekking:Dakpannen - nieuw 2021
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:+ zonnepanelen 4.720Wp (2017)
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2013 Viessmann
Verwarmd water:Combiketel - boiler 160L op CV
Isolatie:Dakisolatie - 20 cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 4.720Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 686
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 302K
Kadastrale Oppervlakte:1.410 m²
EPC Certificaat Nr.:20250328-0003565140-RES-1
EPC Index:320,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:28/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Kevieweg 96

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Kevieweg 96

€ 299 000

Tongeren-Borgloon
Kevieweg 96

€ 299 000

Tongeren-Borgloon
Kevieweg 96

€ 299 000

}