Wonen in de natuur: Ruime woning met diepe tuin, zeer rustig gelegen aan de Kevie te Tongeren
€ 299 000
Ruime en goed onderhouden woning in een zeer rustige omgeving tussen weiland en bos aan natuurgebied De Kevie te Tongeren.
De woning werd gebouwd in 1951 en in 1978 uitgebreid met een achterbouw en garage. Hierdoor bekom je veel woonruimte met een praktische indeling en een grote tuin.
Dankzij de zonnepanelen is deze woning energiezuinig en comfortabel.
INDELING:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x voorkamer, ideaal als bureauruimte, gezellige zitkamer of extra slaapkamer;
x woonkamer over de volledige breedte van de woning met veel natuurlijk licht;
x aansluitend de keuken met eethoek;
x gelijkvloerse badkamer met recente instapdouche, ligbad en lavabomeubel;
x wasplaats/berging met ondermeer de CV-installatie (Viessmann 2013);
x grote garage met automatische poort.
Verdieping:
x 3 slaapkamers, waarvan de twee kamers achteraan in elkaar doorlopen.
x toegang tot de zolder (zowel zoldervloer als dak werden geïsoleerd).
Buitenruimte:
x inrit met parking naar de garage;
x grote en diepe tuin met tuinberging en serre.
EXTRA:
x zeer rustige ligging;
x zonnepanelen met een vermogen van 4.720 Wp.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Kevieweg 96 Tongeren-Borgloon |
Referentie: | 25K0322 |
Vraagprijs: | € 299.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 1.410 m² |
Perceelbreedte: | 13 m |
Perceeldiepte: | 105 m |
Bewoonbare opp.: | 196 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1978 |
Gevelbreedte: | 6,91 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 1.000 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak - nieuw 2021 |
Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw 2021 |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | + zonnepanelen 4.720Wp (2017) |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2013 Viessmann |
Verwarmd water: | Combiketel - boiler 160L op CV |
Isolatie: | Dakisolatie - 20 cm MW |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 4.720Wp |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 686 |
Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 8 |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 302K |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.410 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250328-0003565140-RES-1 |
EPC Index: | 320,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 28/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |