PRACHTIGE NIEUWBOUWWONING, UITERST RUSTIG GELEGEN IN GENOELSELDEREN
€ 339 000
Mooie nieuwbouwwoonst gelegen in een rustige straat te Genoelselderen, vlak aan velden en weiland en toch op korte afstand van de autosnelweg.
Deze ruime halfopen bebouwing is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een leuke achtertuin met zonneterras.
Indeling:
x ruime inkomhal met vestiaire;
x gastentoilet;
x ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen en veel lichtinval;
x open keuken (niet-ingericht) met zicht op de achtertuin;
x een ruime berging met CV-installatie en de nodige aansluitingen voor wasmachine.
Verdiep 1:
x mooie stenen trap naar de verdieping;
x overloop;
x grote badkamer met ligbad, meubel met dubbele lavabo en ruime inloopdouche; toilet apart;
x 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopdressing;
x zolderluik met valtrap, ruime open zolderruimte. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem.
Kelder/garage:
x via de berging op het gelijkvloers is er toegang via een vaste trap naar de kelder;
x volledig kelderverdiep met ruime garage voor 2 wagens en automatische poort;
x ruime berg- en hobbyruimte.
Terras en tuin:
x achter de woning ligt een mooi betegeld zonneterras met achterliggende tuin.
x de leefruimte en keuken hebben een mooi zicht op het terras en de achtertuin.
Extra:
x de woning beschikt gelijkvloers over vloerverwarming;
x in de hal en in de badkamer is er verduisterend glas hetgeen meer privacy biedt;
x zonnepanelen worden nog geplaatst.
x keuken wordt niet geplaatst.
x regenwaterput 10.000 liter, aangesloten op verschillende kranen en toiletten.
De verkoopprijs is exclusief 21% BTW.
Het indelingsplan kunt u downloaden op onze website www.immo-leroi.be.
Voor meer inlichtingen kunt u een mail sturen naar roland@immo-leroi.be
Voor een bezichtiging kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Heistraat 49/C Riemst |
| Referentie: | 22K0108 |
| Vraagprijs: | € 339.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 302 m² |
| Perceelbreedte: | 11,9 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2021 |
| Dak: | Zadeldak - 2021 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig kelder met garage |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | + regenwaterput 10.000L |
| Sanitair: | 2 toiletten, badkamer met inloopdouche, ligbad en meubel met dubbele lavabo |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - BUDERUS - vloerverwarming gelijkvloers |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dak 22cm Rockwool |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D - Vasco |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - worden nog geplaatst |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3 |
| Kadastrale benaming: | RIEMST 9 Genoelselderen |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 164 R4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 302 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 73066-G-2017-13378/EP05069/SV/A001/D1 |
| EPC Index: | 77,63KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 24/11/2020 |
| EPC E-peil: | 40,00 |
| EPC K-peil: | 32,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |