Mooie nieuwbouwwoonst gelegen in een rustige straat te Genoelselderen, vlak aan velden en weiland en toch op korte afstand van de autosnelweg.
Deze ruime halfopen bebouwing is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een leuke achtertuin met zonneterras.

Indeling:
x ruime inkomhal met vestiaire;
x gastentoilet;
x ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen en veel lichtinval;
x open keuken (niet-ingericht) met zicht op de achtertuin;
x een ruime berging met CV-installatie en de nodige aansluitingen voor wasmachine.

Verdiep 1:
x mooie stenen trap naar de verdieping;
x overloop;
x grote badkamer met ligbad, meubel met dubbele lavabo en ruime inloopdouche; toilet apart;
x 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopdressing;
x zolderluik met valtrap, ruime open zolderruimte. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem.

Kelder/garage:
x via de berging op het gelijkvloers is er toegang via een vaste trap naar de kelder;
x volledig kelderverdiep met ruime garage voor 2 wagens en automatische poort;
x ruime berg- en hobbyruimte.

Terras en tuin:
x achter de woning ligt een mooi betegeld zonneterras met achterliggende tuin.
x de leefruimte en keuken hebben een mooi zicht op het terras en de achtertuin.

Extra:
x de woning beschikt gelijkvloers over vloerverwarming;
x in de hal en in de badkamer is er verduisterend glas hetgeen meer privacy biedt;
x zonnepanelen worden nog geplaatst.
x keuken wordt niet geplaatst.
x regenwaterput 10.000 liter, aangesloten op verschillende kranen en toiletten.

De verkoopprijs is exclusief 21% BTW.
Het indelingsplan kunt u downloaden op onze website www.immo-leroi.be.

Voor meer inlichtingen kunt u een mail sturen naar roland@immo-leroi.be
Voor een bezichtiging kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
302 m²
Woonopp.
157 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Heistraat 49/C
Riemst
Referentie:22K0108
Vraagprijs:€ 339.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:302 m²
Perceelbreedte:11,9 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:8,8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m², Doorzonkamer
Keuken:12 m², Half-open keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 2021
Dak:Zadeldak - 2021
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig kelder met garage
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:+ regenwaterput 10.000L
Sanitair:2 toiletten, badkamer met inloopdouche, ligbad en meubel met dubbele lavabo
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - BUDERUS - vloerverwarming gelijkvloers
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd - dak 22cm Rockwool
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja - Type D - Vasco
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - worden nog geplaatst

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3
Kadastrale benaming:RIEMST 9 Genoelselderen
Kadastrale Nummers:Sie A nr 164 R4
Kadastrale Oppervlakte:302 m²
EPC Certificaat Nr.:73066-G-2017-13378/EP05069/SV/A001/D1
EPC Index:77,63KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:24/11/2020
EPC E-peil:40,00
EPC K-peil:32,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Riemst
Heistraat 49 C

€ 339 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Riemst
Heistraat 49 C

€ 339 000

Riemst
Heistraat 49 C

€ 339 000

}