ZEER VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN EN ZIJTUIN
Verkocht
Deze woning is door de huidige eigenaars gebouwd in 1961 en steeds perfect onderhouden!
In de inkomhal bevindt zich de trap naar de verdieping en geeft een mooie dubbele deur toegang naar de ruime doorlopende woonkamer. De iets hogere plafonds geven een heerlijk gevoel van licht en ruimte. Achteraan is een gedeelte van de woonkamer die, indien nodig, kan afgescheiden worden met een driedubbele deur; eventueel als bureeltje, lees- of tv-hoek... Hier kan je tevens rechtstreeks naar de keuken. De keuken is ingericht met een kookhoek en een eetgedeelte met zicht naar de tuin waar het zeer aangenaam is om te zitten. Via de keuken is een sas die toegang geeft naar de tuin en hier kan je ook naar de garage.
Achter de woning is een groot overdekt terras en een mooie ruime tuin. Hier hadden de huidige eigenaars jarenlang een moestuin! In de garage is voldoende ruimte voor je wagen evenals een uitgietbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een apart toilet voorzien en een extra ruimte voor berging of werkruimte.
Op de verdieping zijn 3 mooie ruime slaapkamers en een badkamer met een bad en wastafel. Het toilet is apart.
De zolder is bereikbaar met een uittrektrap in zolderluik. Het dak is volledig vernieuwd in 2009 en werd geïsoleerd. De woning heeft deels kelder, hier bevindt zich de Viessmann-CV, vernieuwd in 1998, en de mazouttank.
De ramen zijn in gemetaliseerd ijzer en voorzien van enkel glas. Alle ramen gelijkvloers zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Bosstraat 30 Lauw |
| Referentie: | 19K0868 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 873 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 8,15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Andere - gemetaliseerd ijzer met rolluiken gelijkvloers |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2009 |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen - nieuw 2009 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1998 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16cm glaswol |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.138 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 624 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 15 LAUW |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 707P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 873 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190906-0002192970-RES-1 |
| EPC Index: | 416,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |