WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN ACHTERGELEGEN WERKHUIS
€ 319 000
In het landelijke Vliermaalroot bij Kortessem bevindt zich deze prachtige woning. Met de bewoonbare oppervlakte van 323 m² is dit pand perfect geschikt voor een groot gezin, mensen met hobby's of als dubbelwoonst.
INDELING
x Centrale inkomhal met vestiaire en toegang naar de kelder;
x Ruime woonkamer en gesloten keuken;
x Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo;
x Grote wasplaats/ bergruimte;
x Op verdiep 1 bevinden zich 3 ruime slaapkamers
x Een moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo en toilet;
x Op verdiep 2 bevindt zich tweede woonkamer en 1 of 2 slaapkamers.
OPVALLEND
x Het grootste deel van de woning werd al gerenoveerd, voornamelijk op verdiep 1 moet de afwerking nog gebeuren;
x Achter de woning is een grote garage voor maar liefst 3 auto's mét elektrische poort voorzien;
x Ook bevindt zich achter de garages een groot werkhuis dat ingericht kan worden als hobbyruimte etc.;
x De ramen en het dak werden volledig vernieuwd in 2012, de CV dateert van 2008.
Interesse? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Fonteinstraat 4 Kortessem |
| Referentie: | 21K10121 |
| Vraagprijs: | € 319.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 708 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 47,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 323 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 60 m² |
| Garage Types: | Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Nieuw 2012 |
| Dak: | Zadeldak - Nieuw 2012 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2012 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | + regenwaterput 10.400L |
| Sanitair: | 2 badkamers met telkens inloopdouche, lavabo en toilet |
| Elektriciteit: | Reeds gedeeltelijk vernieuwd |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Buderus 2008 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 18 cm glaswol - achter- en zijgevel 10cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 597 |
| Kadastrale benaming: | KORTESSEM 3 Vliermaalroot |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 245 T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 708 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211105-0002489377-RES-1 |
| EPC Index: | 228,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 5/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 5/11/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |