Rustig gelegen gezinswoning met mooie tuin
€ 348 000
Deze prachtige woning is gelegen in Vechmaal. Het perceel met een oppervlakte van 644 m² ligt in een rustige omgeving. De halfopen bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 299m². De woning werd gerenoveerd in 2008 en beschikt over 5 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een groot gezin.
INDELING:
x inkomhal met gastentoilet;
x bureelkamer, ook leuk als zithoek of tv-kamer;
x ruime woonkamer met pelletkachel achteraan een groot schuifraam;
x grote veranda over de volledige breedte van de woning;
x volledig ingerichte keuken met eiland;
x naastgelegen bijkeuken;
x grote was- en bergruimte.
Verdieping:
x 5 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en douche;
x wasruimte.
Zolderverdieping:
x vaste trap;
x volledig geïsoleerd met vernieuwd dak en twee grote Veluxramen.
x twee gewelfde kelders.
x garage met elektrische poort.
De tuin is volledig omheind en smaakvol aangelegd met een gezellig terras, een schaduwtuin en een apart terrasje naast het tuinhuis.
EXTRA:
x ramen en deuren werden nieuw geplaatst in 2019 - de veranda in 2020.
x nieuwe CV 2024.
x dak vernieuwd in 2008.
INTERESSE: Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Sint-Martinusstraat 27 Heers |
Referentie: | 24K12115 |
Vraagprijs: | € 348.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 644 m² |
Perceelbreedte: | 15,6 m |
Perceeldiepte: | 43 m |
Bewoonbare opp.: | 299 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1935 |
Renovatiejaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 14,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 380 m² |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC - 2019 - veranda 2020 |
Dak: | Zadeldak - nieuw 2008 |
Dakbedekking: | Dakpannen - 2008 |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - + garage |
Beglazing: | Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas - deels driedubbel |
Sanitair: | + waterverzachter |
Elektriciteit: | vernieuwd 2003 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas - nieuwe CV 2024 + pelletkachel |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - 20 cm MW |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 616 |
Kadastrale benaming: | Heers 10 Vechmaal |
Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 518M2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 644 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250120-0003508901-RES-1 |
EPC Index: | 264,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 20/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 20/01/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |