Voor wie droomt van een professioneel leven volledig op de buiten, een eigen bedrijfje en omgaan met mensen... vindt hier zeker de combinatie voor een perfecte uitlaatklep. In deze goed draaiende bed & breakfast zijn nog tal van uitbreidingsmogelijkheden!

De voormalige boerenwoning werd opgedeeld in een volledige nieuwbouw met drie volwaardige appartementen, vandaag reeds vlot verhuurd als bed & breakfast en de oorspronkelijke woning met aanbouw en een achtergelegen weiland. Naast het woonhuis ligt nog een grote parkeerplaats met daar achter de stalletjes, kan eventueel als doorsteek dienen. Het geheel is afgesloten met een mooie houten poort.

Het oorspronkelijke woonhuis is nog te renoveren en is zeer ruim. Hier zijn zeker nog mogelijkheden voor uitbreiding, bijkomende kamers of andere mogelijkheden.
Indeling:
x inkomhal met trap naar verdiep en toegang naar de kelder;
x grote doorlopende woonkamer met marmeren schouwen;
x grote leefkeuken met eethoek en ingericht keukengedeelte;
x bijkeuken of veranda;
x wasplaats, berging;
x toilet;
x doorgang naar stalletjes.

Verdieping:
x drie grote slaapkamers;
x badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder:
x toegankelijk via zolderluik.

De nieuwbouw heeft drie leuke verblijven voor bed & breakfast die allen een fruitnaam kregen:
XX de noot:
Dit is een gezellig duplex verblijf met gelijkvloers een mooie L-vormige woonkamer met open keuken en een eetkamer met een groot raam en rechtstreekse toegang naar de koer. Beneden is een toilet met een handwasbakje. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met lavabo, douche en toilet.

XX de appel:
Dit is een knus gelijkvloers verblijf met woonkamer open naar de uitgeruste keuken en uitkijk naar de koer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, douche en toilet.

XX de kers:
Dit verblijf bevindt zich op de eerste verdieping. De ruime woonkamer is open met de keuken, van hier kijk je uit tot in de tuin. Er zijn twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met lavabo, douche en toilet.

INFO: mail naar roland@immo-leroi.be of bel 012 23 0023.
PLANNEN: klik op "download" op onze website.

Perceelopp.
1 578 m²
Woonopp.
411 m²
Slaapkamers
9
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Dumontlaan 42
Heers
Referentie:21K0461
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.578 m²
Perceelbreedte:27,54 m
Perceeldiepte:62,91 m
Bewoonbare opp.:411 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:9
Badkamers:4
WC:4
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Garage mogelijk, Parkeerplaats
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas - Woning enkel / Vakantieverblijf dubbel hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - woning CV-mazout
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.311
Kadastrale benaming:Heers 9 Horpmaal
Kadastrale Nummers:Sie B Nrs 403C2, 403B2, 403Z
Kadastrale Oppervlakte:1.578 m²
EPC Certificaat Nr.:20191125-0002221899-RES-1
EPC Index:265,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:25/11/2019
EPC Geldig tot:25/11/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Heers
Dumontlaan 42

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heers
Dumontlaan 42

€ 495 000

Heers
Dumontlaan 42

€ 495 000

}