Ruime woning met 3 slaapkamers en grote tuin
€ 355 000
In een rustige woonwijk in Genk treffen we deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 1.515m². Met een bewoonbare oppervlakte van 279 m², drie slaapkamers, een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin die overloopt in bos én twee garages, heeft dit pand enorm veel te bieden.
🏠 INDELING:
x Inkomhal met toilet en ruimte voor vestiaire
x Gezellige woonkamer ingericht met salon en eetplaats
x Ruime keuken met plaats voor een ontbijthoek
x Badkamer met ligbad, lavabo en instapdouche
x Drie volwaardige slaapkamers met ruime afmetingen
x Twee aparte garages
x Zolder
De grote zolder is ideaal in te richten als 2 slaapkamers. Op die manier kan er gelijkvloers nog een kantoor ingericht worden ofwel een totaal van 5 ruime slaapkamers.
🌿 BUITEN
De grote tuin met zuidoostelijke oriëntatie is een absolute troef: de perfecte plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin loopt over in een prachtig stukje bos.
Het perceel is deels gelegen in woongebied en deels in woonuitbreidingsgebied.
INTERESSE?
Lijkt deze woning interessant voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Vogelsberg 90 Genk |
| Referentie: | 25K0652 |
| Vraagprijs: | € 355.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.515 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 95 m |
| Bewoonbare opp.: | 279 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - spouw aanwezig |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - 5cm EPS |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 999 |
| Kadastrale benaming: | GENK 2 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 446 A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.515 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250528-0003613048-RES-1 |
| EPC Index: | 425,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 28/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |