RECENTE STADSWONING MET MOOIE, RUSTIGE LIGGING
Verkocht
Deze woning is prachtig gelegen op een hoekperceel in de Merkenstraat, rustig in de stadsrand met winkels, school, bus- en treinstation op korte afstand!
Ruime indeling met een bewoonbare oppervlakte van 300m²!
INDELING: ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar het verdiep.
Rechts een grote woonkamer, opgedeeld in salon en eetkamer, met een groot raam naar terras en tuin. Open naar het bureel met volledige kastenwand.
Een ruime keuken, goed ingericht in U-vorm, met eethoek en groot terrasraam.
Verder nog een berging/wasplaats met toegang tot de kelder en buitendeur.
De woning heeft volledig kelder met een dubbelgarage, technische ruimte, berging en CV-ruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een linnenkamer, ruime badkamer met bad en douche, lavabomeubel en toilet, en een vaste trap naar het zolderverdiep.
Dit verdiep werd volledig ingericht met één grote kamer en een achtergelegen kamer voor bureel, dressing of berging.
Rondom de woning een mooi verzorgde tuin en een groot terras in blauwe steen, volledig zuidgericht!
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Merkenstraat 51 Tongeren |
| Referentie: | 140902 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 580 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 300 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - pannen |
| Beglazing: | Dubbel - hoogrendementsbeglazing |
| Waterleiding: | + waterverzachter |
| Sanitair: | gastentoilet, ruime badkamer met bad en douche, lavabomeubel en toilet |
| Verwarming: | Stookolie - CV (HR+) met radiatoren |
| Verwarmd water: | Stookolie - boiler (2013) aangesloten op CV |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd, Vloerisolatie, Muurisolatie, Dakisolatie - 15cm dakisolatie, 6cm muurisolatie, PUR-vloerisolatie |
| Alarm: | Ja - met sensoren en meldkamer |
| Rolluiken: | Ja - deels elektrisch |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.174 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.279 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 7 Sie A Nr 299/B02 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 580 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20140822-0001647173-00000004-1 |
| EPC Index: | 187,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |