We stellen u graag dit gebouw met een mooi afgewerkt restaurant en bovengelegen woning voor. Dit pand geniet een topligging én is voorzien van een grote, private parking. De woning heeft een aparte ingang, waardoor deze ook afgescheiden kan worden.

RESTAURANT
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het ingerichte restaurant. Alles werd hier met zorg afgewerkt, wat zorgt voor een kwalitatieve en propere uitstraling. Indeling:
x Inkomhal met vestiaire;
x Restaurant met een 50-tal zitplaatsen;
x Bar ingericht met alle voorzieningen;
x Toiletten met indeling m/v;
x Achtergelegen een grote keuken met koelcel en veel bergruimte (met achteringang).

WONING
Boven het restaurant bevindt zich een groot duplex appartement. Onder andere de elektriciteit, vloeren en verfwerken werden recent gerenoveerd. Indeling:
x Centrale inkomhal;
x Leefruimte met veel lichtinval en toegang tot veranda;
x Bergruimte en wasplaats;
x 3 slaapkamers op verdiep 1 en 2 slaapkamers op verdiep 2;
x Badkamer.

OPVALLEND
x Topligging met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid!
x Zowel de woning als het restaurant zijn kwalitatief afgewerkt en zijn meteen instapklaar!
x Het volledige gebouw is voorzien van een alarminstallatie, ingedeeld met verschillende zones!
x Moderne technieken, van grote kosten blijft u de eerste jaren dus gespaard!

Interesse? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
1 758 m²

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Luikersteenweg 115
Tongeren
Referentie:22K0216
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Restaurant
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Winkelcentrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.758 m²
Perceelbreedte:27,48 m
Perceeldiepte:32,22 m
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2007
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Combiketel - 160L
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.758
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 360A2
Kadastrale Oppervlakte:530 m²
EPC Certificaat Nr.:20220302-0002556260-RES-1
EPC Index:443,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:2/03/2022
EPC Geldig tot:2/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Luikersteenweg 115

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Luikersteenweg 115

€ 495 000

Tongeren
Luikersteenweg 115

€ 495 000

}