RESTAURANT EN INSTAPKLARE WONING MET PARKING EN TOPLIGGING
€ 525 000
We stellen u graag dit gebouw met een mooi afgewerkt restaurant en bovengelegen woning voor. Dit pand geniet een topligging én is voorzien van een grote, private parking.
RESTAURANT
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het ingerichte restaurant. Alles werd hier met zorg afgewerkt, wat zorgt voor een kwalitatieve en propere uitstraling. Indeling:
x Inkomhal met vestiaire;
x Restaurant met een 50-tal zitplaatsen;
x Bar ingericht met alle voorzieningen;
x Toiletten met indeling m/v;
x Achtergelegen een grote keuken met koelcel en veel bergruimte (met achteringang).
WONING
Boven het restaurant bevindt zich een groot duplex appartement. Onder andere de elektriciteit, vloeren en verfwerken werden recent gerenoveerd. Indeling:
x Centrale inkomhal;
x Leefruimte met veel lichtinval en toegang tot veranda;
x Bergruimte en wasplaats;
x 3 slaapkamers op verdiep 1 en 2 slaapkamers op verdiep 2;
x Badkamer.
OPVALLEND
x Topligging met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid!
x Zowel de woning als het restaurant zijn kwalitatief afgewerkt en zijn meteen instapklaar!
x Het volledige gebouw is voorzien van een alarminstallatie, ingedeeld met verschillende zones!
x Moderne technieken, van grote kosten blijft u de eerste jaren dus gespaard!
Interesse? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Luikersteenweg 115 Tongeren |
| Referentie: | 22K0216 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Winkelcentrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.758 m² |
| Perceelbreedte: | 27,48 m |
| Perceeldiepte: | 32,22 m |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel - 160L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.758 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 360A2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 530 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220302-0002556260-RES-1 |
| EPC Index: | 443,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 2/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 2/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |