Prachtig herenhuis met 4 slaapkamers, tuin en dubbele garage in Tongeren centrum
€ 520 000
Op een unieke locatie tegenover de kloostertuinen van het Begijnhof in het centrum van Tongeren, bevindt zich dit prachtige herenhuis.
Deze statige woning valt op dankzij haar prachtige en goed onderhouden voorgevel. Bij binnenkomst vallen meteen de mooie vloeren en hoge plafonds op.
Indeling gelijkvloers:
x Brede inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire;
x Royale doorzonwoonkamer met prachtige sierhaarden en zicht naar de tuin;
x Via de dubbele deuren en zithoek kom je in een moderne keuken met eiland;
Indeling verdiep 1:
x Mezzanine in te richten als leeshoekje of kleine bureau;
x Slaapkamer 1 (22,7 m²);
x Slaapkamer 2 (19,35 m²)
x Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo;
Indeling verdiep 2:
x Slaapkamer 3 (22,7 m²);
x Slaapkamer 4 (19,35 m²);
x Slaapkamer 5, mogelijk in te richten als bureau, badkamer 2 of hobbykamer.
De garage biedt ruimte voor 2 auto's, en is voorzien van sectionaalpoorten. De grond waarop deze garage staat is overigens bouwgrond. Verder is de woning grotendeels onderkelderd.
Recent werden er ook een aantal renovaties uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en werd er een nieuwe gascondensatieketel geplaatst.
Dit herenhuis is de perfecte combinatie van comfort, luxe en een ideale ligging. Als je op zoek bent naar een woning in Tongeren met een ruime tuin, garage en 4 slaapkamers, dan is dit herenhuis zeker een bezichtiging waard.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kielenstraat 94 Tongeren |
| Referentie: | 24K0768 |
| Vraagprijs: | € 520.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 266 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 243 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (22.7 m², 19.35 m², 22.7 m², 19.35 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 58 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 45 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 120 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - badkamer 100L - keuken 10L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 8cm MW - linkergevel aan binnenzijde 6cm PF |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 869 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 144L + 144K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 266 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230731-0002954323-RES-1 |
| EPC Index: | 280,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 31/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/07/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |