Verhuurd opbrengstpand met 2 appartementen in het centrum van Tongeren
€ 220 000
Net gebouw, opgedeeld in 2 appartementen in het centrum van Tongeren, vlakbij de markt, de Moerenpoort en stadspark de Motten.
Inkom in de gemeenschappelijke inkomhal met trap in natuursteen naar het bovenliggend appartement.
Appartement gelijkvloers:
x doorlopende woonkamer in L-vorm met de open keuken;
x slaapkamer met dubbele terrasdeur naar een klein koertje; naast licht en lucht kan je hier wat bloemen zetten of de was drogen.
x badkamer met douche, lavabo en toilet. Hier bevindt zich ook de cv op aardgas.
Appartement verdieping:
x ruime woonkamer met vooraan in L-vorm de keukenhoek;
x open keuken met fornuis, dampkap, afwasbak en koelkast.
x apart toilet;
x achteraan een groot raam naar het dakterras.
Op de bovenste verdieping:
x open ruimte met slaapkamer;
x badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
x De beide appartementen hebben een gunstige EPC score: gelijkvloers label C (218), verdieping label B (148).
x Alle nutsvoorzieningen zijn individueel en er is een conformiteitsattest aanwezig.
x Beide appartementen zijn verhuurd: het gelijkvloers aan 625 EUR/m, de duplex aan 658 EUR/m.
x Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
MEER INFO? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Moerenstraat 26 Tongeren |
Referentie: | 24K0443 |
Vraagprijs: | € 220.000/totaal |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 55 m² |
Bewoonbare opp.: | 104 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1994 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | aparte meters |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2 aparte installaties (glv 2011 - verdiep 2015) |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 8cm MW |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.291 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 135N4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 55 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20211026-000248249-RES-1 |
EPC Index: | 148,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 26/10/2021 |
EPC Geldig tot: | 26/10/2031 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |