Aan één van de mooiste stukken van de Tongerse handelsas bevindt zich dit recent gerenoveerde pand. In 2009 werd dit pand door de eigenaar gerenoveerd. Zo werden er nieuwe vloeren gelegd en werden de binnenmuren, gevels, ramen en technieken volledig vernieuwd.

Binnenkomen doe je via een moderne schuifdeur die digitaal instelbaar is. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote handelsruimte van zo'n 100 m². Hier ligt een moderne donkere tegelvloer, de muren zijn afgewerkt en voorzien van veel stopcontacten. Verder is er een systeemplafond met ingebouwde verlichting en airco voor verwarming en koeling.
Achteraan is er een grote ruimte van zo'n 60 m² die nu bestemd is als private bergruimte, keuken en met een toilet.

Op het eerste verdiep is er een casco afgewerkte studio, ingedeeld met een slaapkamer, wasruimte, leefruimte met open keuken en een apart toilet. Alle muurafwerking is gedaan in brandveilige RF-gyproc. Alle ramen zijn vernieuwd naar dubbel hoogrendementsglas.

INTERESSE?
Plan dan uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
215 m²

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Maastrichterstraat 102
Tongeren
Referentie:23K0325
Vraagprijs:€ 292.000
Type:Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Winkelcentrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:215 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:36 m
Bouwjaar:1939
Renovatiejaar:2009
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:100 m²

Indeling

WC:2
Keuken:Ja
Opslagruimte:60 m²
Showroom:100 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2009
Verwarming:Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Airco:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.288
Kadastrale benaming:TONGEREN 1
Kadastrale Nummers:sie C nr 58 A2
Kadastrale Oppervlakte:215 m²
EPC Certificaat Nr.:20230222-0002816691-KNR-1
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:22/02/2023
EPC Geldig tot:22/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Maastrichterstraat 102

€ 292 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Maastrichterstraat 102

€ 292 000

Tongeren
Maastrichterstraat 102

€ 292 000

Tongeren
Maastrichterstraat 102

€ 292 000

}