Deze gelijkvloerse handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als kapsalon/schoonheidsstudio en heeft naast een mooie oppervlakte van 125m² rechtstreekse toegang naar een leuke achtergelegen buitenruimte.

Huidige indeling:
x volledig aparte inkomdeur met toegang naar een mooi ruime hal. Hier bevindt zich een vestiaire en een kast met de aansluitingen en bedieningspaneel alarm;
x het kapsalon aan de voorzijde van het gebouw is in L-vorm, glazen deur met de inkomhal;
x bergruimte met enkele kastjes en afwasgelegenheid;
x doorgang vanuit de hal naar de achtergelegen ruimten;
x gastentoilet met handwasbakje;
x aparte kamer, nu voor behandeling, kan ingericht worden als slaapkamer;
x aparte ruimte, nu voor behandeling, kan mogelijk ingericht worden als woonruimte;
x leuke ruimte met veel licht en zicht alsook buitendeur met toegang naar het terras.
x apart ingericht keukentje.

Via de achterdeur kan je bovendien snel naar de kelders (bij het appartement behoort een grote private kelder) en heb je toegang naar de garages.
Er is mogelijkheid tot aankoop van een garage, de aankoopprijs bedraagt 28.000 euro en is niet in de prijs inbegrepen.
Momenteel is een aanvraag lopende voor wijziging naar appartement.

INTERESSE? Stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
182 m²

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Achttiende - Oogstwal 11
Tongeren
Referentie:22K0434H
Vraagprijs:€ 199.000/totaal
Type:Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:182 m²
Perceelbreedte:7 m
Bebouwde opp.:134 m²
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:125 m²

Indeling

Showroom:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit - CV-aardgas + warmtepomp
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Lift:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.716
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 345D2
Kadastrale Oppervlakte:182 m²
EPC Certificaat Nr.:20210919-0002466076-KNR-1
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:19/09/2021
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Achttiende - Oogstwal 11

€ 199 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Achttiende - Oogstwal 11

€ 199 000

Tongeren
Achttiende - Oogstwal 11

€ 199 000

}