Moderne kantoorruimte met aparte ingang + garage aan de Ring te Tongeren
€ 238 000
Deze luxe kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementsgebouw aan de 18de Oogstwal en heeft een volledig APARTE INGANG.
In 2018 werd het volledig appartement vernieuwd volgens de huidige normen en ingericht als kantoor.
Gelijkvloers bel je aan de private inkom, voorzien van videofoon. Je wordt verwelkomd in de moderne inkomhal met trap naar de verdieping. Voor mindervaliden is er bovendien mogelijkheid om de lift in het gebouw te gebruiken via de gemeenschappelijke inkom.
Op de eerste verdieping bevinden zich de burelen. Deze werden supermodern ingericht en uitgerust voor een architectenbureau.
Aan de voorzijde is een groot bureel ingericht met een lange werktafel, aansluiting voor computers en voorzien van netwerk. Hier kijk je uit over de ring en het drukke stadsleven. Een muur met praktische wandkasten en een schitterende afwerking. Naast het bureel is er plaats voor een kopieermachine enz...
Achteraan zijn twee aparte werkruimten, beiden met mooi uitzicht en veel direct daglicht. Er is een leuke keukenhoek voorzien.
Overal is gelet op een maximaal gebruik van opbergruimte en kasten. In de gang bevindt zich een apart toilet.
Extra comfort:
x airco met wifi;
x automatische zonweringen;
x alarm;
x vloerpotten met netwerkaansluitingen en netwerk aanwezig, mogelijk aansluiting muziekboxen.
x onderhoudsvriendelijke groenwanden kunststof.
In de kelderverdieping is een private berging en gelijkvloers is er een private autostaanplaats in de garage.
INTERESSE? Stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Achttiende - Oogstwal 5/A Tongeren |
Referentie: | 22K0885K |
Vraagprijs: | € 238.000 |
Type: | Commercieel kantoor |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Residentieel, Gemeente |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Totale kosten: | € 200/maand |
Verhuurbare vloeroppervlakte: | 109 m² |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
(Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium - 2019 |
Dak: | Plat dak - vernieuwd 2021 |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019 |
Elektriciteit: | vernieuwd 2018 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - collectief |
Verwarmd water: | Collectief, Gas - 2 boilers x 300L |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - muren 9cm MW - vloer 5cm PUR |
Alarm: | Ja |
Lift: | Ja |
Zonnewering: | Ja - automatisch |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.057 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 345C2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 109 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20210615-00002428369-KNR-1 |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 15/06/2021 |
EPC Geldig tot: | 15/06/2031 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |