Aan de Neremstraat in Tongeren vinden we deze prachtige en goed onderhouden hoeve. De mooie, authentieke voorgevel nodigt uit, en via de statige poort bereik je de binnenkoer waar je in alle rust kan vertoeven.

HET WOONHUIS
De hoevewoning bevindt zich in de rechtervleugel van de hoeve en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350 m².

Bij binnenkomst valt meteen de plafondhoogte op, en de mooie materialen waarmee de woning werd afgewerkt.
Gelijkvloers biedt deze woning een mooie inkomhal, een salon, een woonkamer met zithoek en eetruimte, een grote woonkeuken, een berging, wasplaats en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping is er nog eens 80 m² aan zolderruimte. Het dak werd hier geïsoleerd en voorzien van een onderdak, waardoor deze ruimten perfect afgewerkt kunnen worden. De helft van de woning werd ook onderkelderd, hier is ook de CV-ruimte.

DE STALLEN
De drie andere vleugels van deze hoeve betreffen stallen en garages. De stallen van de vierkantshoeve zelf hebben zo'n 700 m² met overal toegang tot zowel de binnenkoer als naar achteren/ zij-inrit. Links van het perceel is er nog eens 400 m² overdekte ruimte die momenteel dienst doet als parking voor tractoren en werktuigen.

OPVALLEND
x Deze hoevewoning is voorzien van airco én een infrarood inbraakalarm.
x Het perceel met hoeve is 36a30ca groot, de achtergelegen grond is 70a80ca groot.
x Een groot deel van dit perceel is gelegen in woongebied, het overige in agrarisch gebied.
x De woning nummer 92 kan mee aangekocht worden voor 225.000 EUR.

Heeft u interesse in deze prachtige hoeve? Plan dan een bezoek ter plaatse door te bellen naar 012 23 00 23 of stel al uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
10 710 m²
Woonopp.
350 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Neremstraat 102
Tongeren
Referentie:21K09113
Vraagprijs:€ 799.000
Type:Boerderij
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:10.710 m²
Perceelbreedte:44 m
Perceeldiepte:70 m
Bewoonbare opp.:350 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Gevelbreedte:38 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:50 m²
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (4 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja - Recent
Alarm:Ja - Infraroodalarm
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.001
Kadastrale benaming:Tongeren 11 Nerem
Kadastrale Nummers:Sie A nrs 659E + 655C
Kadastrale Oppervlakte:10.710 m²
EPC Certificaat Nr.:20210322-0002377282-RES-1
EPC Index:640,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:22/03/2021
EPC Geldig tot:22/03/2031
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Neremstraat 102

€ 799 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Neremstraat 102

€ 799 000

Tongeren
Neremstraat 102

€ 799 000

}